买房选户型 比一道难解的数学题还要难

买房在人生中是一件大事，好比一道大题的分数在整张考卷中所占的比率一样，除了配套、教育、交通之外，这些基础配套之外，同样选择什么样的户型也显得尤为重要，如果买的房子户型不理想，这就像大题过程写的很完整，但是答案错了，结果始终不尽人意，那么，什么样的户型才是好户型呢？

一、大两室VS小三室

    大两室

    优势：房间设计宽敞不拥挤，各个功能空间大，有孩子的话活动区域大。

    劣势：如果家里人多或者有老人孩子在，卧室分布不均匀。

    小三室

    优势：多一间房，家里人少的话可做成书房或者娱乐室，空间利用率多，增加家庭气氛，家里有老人或者有孩子的话有有地方住。

    劣势：各个房间会稍显小。

二、高层VS花园洋房

    花园洋房

    优势：楼层低面积更广阔，私密性好，有孩子和老人的话还能在花园散步游玩，活动无拘无束，绿化高，适用家里人多的。

    劣势：采光不好，装修费用偏高，夏天需要做好防护蚊虫的准备。

    高层

    优势：采光效果好，装修费用相对较低，房间面积使用率高。

    劣势：公摊面积稍微大些，需做好隔音准备，如果是顶层注意漏水。

三、好户型都需要具备哪些条件

    1、良好的通风采光性能

    良好的通风采光令室内消灭室内细菌，对身体健康形成良性影响。

    2、儿童卧室最好朝南/老人卧室最好配有独立卫生间

    孩子在成长发育期，住在朝阳房间能促进身体钙吸收;老人腿脚不好，避免夜间起夜进出房间麻烦。

    3、户型方正/面宽大进深小

    面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。

    4、动静分区

    好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。充分满足私密性，各个空间的活动也不受到干扰。

本文转载自：腾讯房产

编辑：1001

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