消息一：央行罕见表态，支持首套房利率调整
近期，随着楼市信贷继续收紧，北京首套房利率持续走高。工、建、广发等银行首套房贷利率最低执行基准利率上浮5%，民生、渤海等多家银行上浮10%。
对此，央行营业管理部近日表示，房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的北京下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，对此营业管理部积极支持。
正如楼市微观察所言，"信号已经很明显了，以往抓住机会的购房者，家庭财富会有一个明显的增长，买房的跑赢无房的。但未来继续靠房子来增加财富，其效果要比过去这几年逊色得多。分水岭在2017年已经形成。”
信贷收紧，首套房利率上调，房价企稳，购房者减少，贷款额度下调等一系列组合拳，不仅让炒房者无地自容，刚需购房者试图通过购买房产实现快速升值的梦想，也更难实现。
消息二：雄安新区将实行租售并举，就业者实行积分制
19日晚，据法制晚报�看法新闻记者了解，未来雄安新区将在房地产方面进行创新，实行租售并举，新区就业者也将实行积分制。据新区负责人表示，初步设想是，来新区工作的人都可以租房居住，工作时间长、贡献量大的市民攒够一定积分，也可以把房子买下来，但在一定期限内不能卖。如果要出售房产，政府有优先购买权，以略高于同期银行本息的价格回购，避免房屋频繁"倒手”推高房价。
信号也很明显，基本杜绝房屋流通带来的房产增值，保持新区的房价保持基本稳定，实现"房子是用来住的，不是用来炒的”这一刚性理念。让炒房者退避三舍，让务工人员有房可住，有权可享。
笔者认为，随着调控继续深入，房价会更加稳定，房子居住属性会更加明显。购房者那种试图通过买房实现财富巨大增幅，甚至妄图改变阶层的想法会更加不现实。
消息三：《北京市共有产权管理暂行办法》今日正式公布
据北京市住建委消息，经市政府批准，9月20日，我委汇通市有关部门联合发布《北京市共有产权管理暂行办法》，《办法》自2017年9月30日正式实施。
业内有专家表示，共有产权房制度体现了居住（社会）功能、保障属性与财产权利的有机统一。归根结底，"房子是用来住的，不是用来炒的 ”，"三位一体”的根本还是其居住（社会）属性。
信号也很明显，房子是用来住的，炒房客一边去，及早退出为好。8月北京二手房较今年最高点下降10%-15%就是一个信号，这同时也在传达一个信息，通过信贷收紧、限购政策抑制需求，控制房屋流通，严控房价，让其保持稳定，让房价回归理性，让房子回归居住属性是官方想要真正做到的。
笔者认为，这三个重磅消息接踵而至，绝非碰巧，实属必然。因此，购房者短期内在做买房决策时，也要将这些信号考虑在内。
本文转载自：房天下
编辑：1001
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