我市综合发力房地产去库存 制定配套政策科学分解任务稳扎稳打推进

　　记者曹云报道：房地产去库存是我市今年重点改革项目之一，市委、市政府将其列入重要议事日程，成立领导组，制定配套政策，科学分解任务，稳扎稳打推进，全市房地产市场总体呈现健康平稳、持续向好的趋势。

　　为有效化解房地产库存，今年全市经济工作会明确要求，主城区范围内及商品房库存量大的县（市），从1月1日起，暂不审批办理新建商品房和供地手续，从源头上减少房地产库存量。我市还从加大城中村、棚户区改造货币化安置力度入手，采取"货币补偿+实物安置”和"货币化安置”模式，使房地产销售明显加快，库存持续减少。

　　鉴于房地产库存数据的动态性，我市将去库存目标任务由完成任务总量简化为去库存周期。在分解库存任务时，一方面考虑各县（市）目前实际库存数量，另一方面结合各县（市）供需状况，引导各县（市）按照去库存周期制定措施，有效推进工作。目前，我市库存较大的有壶关县、长治县、屯留县，为此，我市把这三个县作为重点，引导他们通过提高城中村、棚户区改造货币化安置比例，减少土地供应，给符合条件的楼盘给予相关税费优惠或减免等措施，切实加大去库存力度。

　　针对近年来就读、就业、农民工进城务工等消费群体对住房租赁市场需求逐步扩大，城市居民以租赁方式解决住房问题比例逐年上升的现状，我市着力在培育和发展住房租赁市场上下功夫，起草了关于加快培育和发展住房租赁市场实施细则，明确提出，在符合城市发展功能导向和不改变规划用途的前提下，鼓励有条件的企业、其他社会机构、个人购买库存商品房，并转型为众创空间、养老、文化、体育、旅游等设施；鼓励房地产开发企业将库存商业项目改造为商务居住复合式项目、养老项目等；鼓励有条件的房地产开发企业将持有的库存房源向社会出租；鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房向社会出租；允许将商业用房等改建为租赁住房，形成房地产市场租售并举的一体化运作模式。

　　我市还进一步完善房地产库存基础数据统计及监测，投资建设完成了覆盖11个县（市）的房地产市场监测平台，并组织协调发改、房产、住建、国土、规划等部门加强对全市房地产市场的监测和评估，对房地产市场供应类型、住房结构、重点区域进行分类指导，为分类施策去库存奠定基础，以房地产市场的健康发展推动全市经济社会持续健康发展。

本文转载自：长治市政府门户网站

编辑：1001

房地产、去库存